西安——中南未來(lái)悅丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)
樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房
在做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】
【資料圖】
中南未來(lái)悅位于灃東新城太平路與征和六路東北角,灃東新城商住樓盤(pán)
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為11000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)
2、項(xiàng)目戶型面積39.5~40.3㎡，涵蓋1居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有4個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
該樓盤(pán)均價(jià)低于未央新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。
【樓盤(pán)規(guī)劃】
樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積33568㎡；建筑面積130768㎡；有6棟；總共2044戶；建筑類型包括高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為江蘇中南物業(yè)服務(wù)有限公司西安分公司;物業(yè)費(fèi)公寓：4元/平米/月;
【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】
1、本盤(pán)的容積率為2，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。
【戶型分析】
39.5㎡-一居室-建面39.5㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖39.5㎡
該戶型建面39.5㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>
朗亮客廳，靈動(dòng)百變；奢闊臥室，少數(shù)派的理想生活；一套會(huì)成長(zhǎng)的房子，玩轉(zhuǎn)百變生活空間。
40.3㎡-一居室-建面約40.3㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖40.3㎡
該戶型建面約40.3㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>
內(nèi)部空間自由布置；戶型靈動(dòng)可變，讓生活工作隨心所欲；百變LOFT，暢享靈動(dòng)人生。
【交通出行】
軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線后衛(wèi)寨(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為1423米；
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)公交站，最近的是太平路中段(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為391米；
自駕：請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。
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