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全球速看：“第三支箭”發(fā)力上市房企再融資項(xiàng)目落地

2023-06-28 15:21:06 來(lái)源：人民網(wǎng)

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人民網(wǎng)北京6月28日電（黃盛）上市房企股權(quán)融資的“第三支箭”正在加速發(fā)力。據(jù)深交所和上交所網(wǎng)站消息，日前，深交所上市房企福星股份、中交地產(chǎn)和上交所上市房企保利發(fā)展、大名城4家企業(yè)再融資項(xiàng)目申請(qǐng)獲證監(jiān)會(huì)注冊(cè)生效。

具體來(lái)看，福星股份募集13.41億元，福星股份紅橋城K6住宅項(xiàng)目、紅橋城K15項(xiàng)目等本次發(fā)行的募集資金投資項(xiàng)目均已被湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳納入湖北省棚戶區(qū)改造計(jì)劃范圍。中交地產(chǎn)募集35億元，募集資金投資項(xiàng)目符合“保交樓、保民生”相關(guān)政策要求，募集資金投資項(xiàng)目均為住宅項(xiàng)目，均已取得首批預(yù)售許可證并進(jìn)行預(yù)售。保利發(fā)展擬募資不超過(guò)125億元，將投入廣州保利領(lǐng)秀海項(xiàng)目、西安保利天匯項(xiàng)目、大連保利城項(xiàng)目等14個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和補(bǔ)充流動(dòng)資金。大名城擬募資不超過(guò)25.5億元，將全部用于上海5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和補(bǔ)充流動(dòng)資金。

據(jù)了解，股權(quán)融資被業(yè)內(nèi)視為繼“第一支箭”貸款融資、“第二支箭”債券融資后的“第三支箭”。2022年11月，證監(jiān)會(huì)出臺(tái)在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5條措施，明確表示資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加大權(quán)益補(bǔ)充力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤(pán)活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展，其中包括恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資等。

?深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房企股權(quán)融資政策出臺(tái)后，深交所加快再融資項(xiàng)目審核進(jìn)度，支持符合條件的上市房企修復(fù)基本面，促進(jìn)市場(chǎng)信心提振和經(jīng)濟(jì)大盤(pán)穩(wěn)定。

據(jù)東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月27日，2023年內(nèi)共有25家上市房企擬通過(guò)股權(quán)融資方式進(jìn)行資金募集，有5家企業(yè)已獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，其中包括此次獲批復(fù)的4家再融資方案，和此前獲批復(fù)的招商蛇口發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金申請(qǐng)。此外，還有2家企業(yè)融資方案暫時(shí)中止；1家企業(yè)融資方案已被終止，剩余17家公司融資方案均在審批流程中。

深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深交所在審核中著重抓好兩項(xiàng)工作提高上市房企再融資項(xiàng)目審核質(zhì)效：一是加強(qiáng)指導(dǎo)服務(wù)，上市房企再融資政策啟動(dòng)后，市場(chǎng)對(duì)政策適用存在疑問(wèn)，深交所主動(dòng)約見(jiàn)5家在審房企，“面對(duì)面”答疑釋惑，切實(shí)提升審核透明度；二是做好日常監(jiān)管協(xié)同，完善審核部門(mén)與公司監(jiān)管部門(mén)工作協(xié)作機(jī)制，發(fā)揮企業(yè)畫(huà)像系統(tǒng)等智能輔助工具在精準(zhǔn)識(shí)別公司風(fēng)險(xiǎn)中的作用。

也有業(yè)內(nèi)人士表示，信貸、債券、股權(quán)三個(gè)融資渠道“三箭齊發(fā)”，為房地產(chǎn)行業(yè)筑起護(hù)城河，在一定程度上防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散。在“第三支箭”陸續(xù)落地的助力下，A股房企再融資的渠道正式落地啟動(dòng)，也意味著房企的融資渠道更加多元。最終落地的效果，還要交給市場(chǎng)。

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