日韩少妇无删减的电影在线视频观看-久久久伊人中文字幕-91成人在线视频观看-欧美日韩一区二区三区四区五区-激情五月天网站视频-欧美另类丰满熟妇xx-999re这里只有国产精品-国产蜜臀福利久久久av-人妻中文字幕av精,国产成人精品在线观看视频,69精品人妻久久久久久久,欧美日韩日欧美日韩中

時(shí)訊：房企融資松動(dòng) 綠城發(fā)行15億中票與百億永續(xù)債清零計(jì)劃

來(lái)源：觀點(diǎn)新媒體

觀點(diǎn)網(wǎng)年初業(yè)績(jī)會(huì)上指出“得益于中交集團(tuán)支持，授信額度充足”的綠城中國(guó)，日前又發(fā)了一筆中期票據(jù)。


【資料圖】

觀點(diǎn)新媒體了解到，10月27日，綠城成功發(fā)行2022年第六期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模15億元，期限3年，票面利率為4.8%。

據(jù)悉，2022年以來(lái)，綠城累計(jì)在境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行債券200.2億元，平均成本3.43%。其中上半年發(fā)行金額175.78億元，同比增長(zhǎng)41.1%。

境外債方面，于2022年1月，綠城成功發(fā)行3年期、本金4億美元的增信債券，票息2.3%，且該筆債券為其首筆綠色債券；2月，綠城增發(fā)2025年到期、本金1.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，票息4.7%。

綠城管理層稱(chēng)，受大股東支持，現(xiàn)在各大行對(duì)綠城的授信全部納入中交的整體授信范圍內(nèi)，這樣對(duì)綠城中國(guó)來(lái)說(shuō)，授信更充足，成本也更低；另外資本市場(chǎng)層面，中交與綠城中國(guó)較多協(xié)同，包括出具安慰函甚至直接買(mǎi)債。

能夠持續(xù)獲得融資，一方面歸功于綠城持續(xù)發(fā)展基本盤(pán)以及大股東支持等，另一方面也反映出房企的融資有所松動(dòng)。

此前，央行召開(kāi)部分金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析座談會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，要保障房地產(chǎn)合理融資需求。自8月以來(lái)，龍湖、碧桂園、旭輝、美的置業(yè)、新城控股、卓越商管等六家優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企在中債信用增進(jìn)投資股份有限公司的增信支持下，成功發(fā)債融資。

可以看出，對(duì)于經(jīng)營(yíng)情況較好的房企，官方并不會(huì)一味收緊口袋，而是給予適當(dāng)融資支持其發(fā)展。

中金近日發(fā)布研究報(bào)告指出，重申綠城中國(guó)“跑贏行業(yè)”評(píng)級(jí)?？紤]到綠城中國(guó)資源盤(pán)面扎實(shí)、央企股東信用背書(shū)及經(jīng)營(yíng)提質(zhì)增效，仍看好中長(zhǎng)期增長(zhǎng)彈性領(lǐng)跑同業(yè)。

不過(guò)，市場(chǎng)的壓力并非沒(méi)有給到綠城身上。綠城上述票據(jù)申購(gòu)區(qū)間為3.8%-4.8%，最終發(fā)行利率為最高一檔。

另外，10月19日，綠城將“19綠城02”公司債后2年票面利率由3.78%上調(diào)至4.2%。該筆債券將于10月19日-21日進(jìn)行回售登記，綠城此舉或許正是為了減少一些投資者回售數(shù)量。

發(fā)債的背后，綠城也在努力優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

6-8月，綠城提前償還了4億美元銀團(tuán)貸款。在2022年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，該公司表示，已經(jīng)全部還清永續(xù)債。據(jù)悉，綠城在2022年年初共有永續(xù)債余額108億元，截至2022年9月已歸還93億元，剩余15億元計(jì)劃于2023年歸還。

同時(shí)，綠城上半年短債金額持續(xù)下降，一年內(nèi)到期借貸余額為272.4億元，短債占比19.5%，較去年末下降了5.6個(gè)百分點(diǎn)。

從三道紅線看，截至上半年綠城的現(xiàn)金短債比提升至2.3倍，凈負(fù)債率71.5%，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率略微超過(guò)綠檔的70%。綠城管理層此前表示，公司確保2023年能夠進(jìn)入綠檔。

良好的財(cái)務(wù)情況使得綠城依然保有一定的拿地能力。上半年，綠城在8座城市新增項(xiàng)目20個(gè)，總建筑面積約313萬(wàn)平方米，新拓項(xiàng)目平均權(quán)益比例76%，承擔(dān)成本約304億元。預(yù)計(jì)新增貨值達(dá)731億元，歸屬于綠城權(quán)益貨值約554億元。

期間，綠城繼續(xù)重倉(cāng)樓市表現(xiàn)優(yōu)秀的杭州，上半年共拿下11個(gè)項(xiàng)目，拿地金額176.94億元。此外，9月份杭州進(jìn)行第三批集中供地，綠城又以95.4億元成功競(jìng)得3宗地塊（含聯(lián)合拿地）。

該公司管理層此前提及，綠城拿地，要求項(xiàng)目平均凈利率不低于8%，IR不低于15%，這是兩個(gè)入門(mén)的門(mén)檻。而且對(duì)于兌現(xiàn)的確定性提出更高的要求，現(xiàn)在拿地更聚焦在核心城市的核心板塊。

綠城方面也將毛利回升的希望放在杭州上，其上半年毛利率下降4.6%至17.4%。該公司表示，地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)階段結(jié)轉(zhuǎn)的土地成本是2016-2019年的數(shù)據(jù)。當(dāng)時(shí)，土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)極為激烈，疊加限價(jià)政策的原因，導(dǎo)致綠城中國(guó)的毛利率水平自2021H1開(kāi)始便逐漸下降。但是，杭州的集中布局為未來(lái)的毛利空間回升提供了可能性。

標(biāo)簽： 杭州綠城 綠城中國(guó)

推薦

財(cái)富更多》

動(dòng)態(tài)更多》

熱點(diǎn)

欧美日韩色情小说于肏逼色情大片-AV无码免费一区二区三区不卡-日韩女优电影在线-国产99视频精品免费视频6 | 亚洲国产日韩a线视频-久久最新-国产又色又爽又刺激在线播放-艳妇臀荡乳欲伦岳交换在线看 | 180.TV午夜-亚州人射精-深夜福利片一区二区三区-国产a级毛片久久久久久精品 | 黑人大鷄巴精品A片-中文字幕三页-国产中文字幕乱人伦在线观看-日本高清色图 | 国产盗摄偷窥熟妇视频-搡老岳熟女国产熟妇樱桃-东京热男人av天堂-av中日韩电影 | 一区毛片-激情文学亚洲图文-绯色AV懂色AV-任你草 | 后入日本少妇-黑人初解禁 黑人巨大マラ,-www.9操-澳门日本性爱 | 国产香蕉国产精品偷在线观看-中文字幕一区二区三区-五十岁四川熟女露脸啪啪-友田真希浓厚舌吻 | 黄色TV-10款成品短视频app下载安装-在线播放人妻秘书被上司干-大地资源三中文免费第三页 | 欧美第一第二视频-成全影视大全在线观看国语-美女下面免费-高清版完整版未删减 | 日本性爱内射-欧美熟妇精品黑人巨大一二三区-性色av无码不卡中文字幕-日本60岁熟妇XXXⅩ | 美女高潮自慰网站-搡东北老女人老熟女-自拍偷拍精品视频-亞洲av無碼一區二區三區觀看 | 180.TV午夜-亚州人射精-深夜福利片一区二区三区-国产a级毛片久久久久久精品 | 偷窥自拍女人性爱的视频-gogogo免费完整国语版首叶i 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久-久久久久人妻一区精品-久久综合久久 | 国产日韩欧美毛片在线 -伊人闺蜜91-后进极品美女视频-国模爱爱 | 16娇小japansex侵犯-欧美黑人巨大黑白配激情狠狠-另类去干网-成人免费大片黄在线观看com | 中文字幕一区二区三区久久 天天色成人-欧美电影院一区二区三区-无套内射老师-18美女裸体无遮挡网站访问 | 性欧美高清come-精品一区二区三区免费视频-黑人异蔟性爱一级视频网站-精品国产三级a | jizzjizz亚洲人-女同事少妇好紧-廖承宇国产精品-欧美情色-第1页-91porn | 1000部男女免费拍拍拍无遮挡-全程粗话对白视频videos-伊人大香蕉狼人干伊网黄色小说-日本美女变态坐脸调教网站大全 | 厨房猛烈撞击白丝麻麻-youjizzjapan-日本女优爱爱-国产一级日本三级岁酱 | 寂寞人妻武藤绫香在线-伊人成年电影-超碰chaopor-黑人裸体美女 | DASD_938人妻黑人NTR黑人-另类孕妇孕交BBwBBw-亚洲同性男男gay1069-一区二区国产高清视频在线 第1页 | hh色情网站-伊人网在线1-伊人网按摩-伊人999 | 涩涩hh-中文字幕在线亚洲一区二区三区-中文字幕在线观看-一本到午夜 | 黄色激情成人-搡老女的BB视频-中国XXX1级黄片免费看看-丝袜试穿亚洲一区二区三区在线 | 久久综合色之久久综合-KTV做爰视频一区二区-探花HD精品-国产午夜精品理论片久久 | 亚洲宗合视频-日韩毛片免费观看久久久-淫荡人妻av-啊AAAAA | 亚洲色图汇聚全球精品吹潮图-性感美女老师自慰潮喷-丰满熟妇大乳丰满做爰-咪咪xxxx精品 | 少妇88久久中文字幕-BD韩语高清在线 -国产精品无码一区二区三区喝尿-偷情出轨电影欧美-女人高潮网站-6699AV | 国产在线观看精品一区二区三区91-情趣私密视频图片在线观看网站免费-女英雄一区二区三区-HD手机免费观看完整 | 亚洲综合激情另类小说区-美女自慰一级片-极品人妖tubeHD汇编-男女国产操 | 欧美日韩妖精吸奶-国内自拍偷拍无码-北岛玲性爱AV一区二区-国产一区日韩69丁香花 | …天堂中文在线WWW-熟妇高潮喷沈阳45熟妇高潮喷-亚韩无码-东京干女人 | 国产香蕉国产精品偷在线观看-中文字幕一区二区三区-五十岁四川熟女露脸啪啪-友田真希浓厚舌吻 | 五十路女人电影-天美骚妇视频-气质熟女人妻91Porn-九色PORNY原创自拍 | 日韩午夜在线视频-人妻少妇中文字幕久久18-www.伊人影院-玩弄东北三个大熟女 | 日本人aiav-天美传媒自制剧免费下载-四虎成人影音-熟女人妻性爱 长篇H版少妇沉沦交换-女同互磨ⅤideoHD-国产无码免费在线-密桃AV | eeuss少妇人妻麻豆-91在线视频播放-欧亚在线观看视频中文字幕最新章节最新-九几黄片东北黄片 | 国产敌伦免费视频内射村妇-jIzz丰满熟妇乱-北条麻妃熟女人妻-东北熟女4P | 日本资源ZZZZZXXXXXXXX-china av 亚洲-蜜乳无码-久久发布国产伦子伦精品 |