日韩少妇无删减的电影在线视频观看-久久久伊人中文字幕-91成人在线视频观看-欧美日韩一区二区三区四区五区-激情五月天网站视频-欧美另类丰满熟妇xx-999re这里只有国产精品-国产蜜臀福利久久久av-人妻中文字幕av精,国产成人精品在线观看视频,69精品人妻久久久久久久,欧美日韩日欧美日韩中

時(shí)訊：房企融資松動(dòng) 綠城發(fā)行15億中票與百億永續(xù)債清零計(jì)劃

來(lái)源：觀點(diǎn)新媒體

觀點(diǎn)網(wǎng)年初業(yè)績(jī)會(huì)上指出“得益于中交集團(tuán)支持，授信額度充足”的綠城中國(guó)，日前又發(fā)了一筆中期票據(jù)。


【資料圖】

觀點(diǎn)新媒體了解到，10月27日，綠城成功發(fā)行2022年第六期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模15億元，期限3年，票面利率為4.8%。

據(jù)悉，2022年以來(lái)，綠城累計(jì)在境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行債券200.2億元，平均成本3.43%。其中上半年發(fā)行金額175.78億元，同比增長(zhǎng)41.1%。

境外債方面，于2022年1月，綠城成功發(fā)行3年期、本金4億美元的增信債券，票息2.3%，且該筆債券為其首筆綠色債券；2月，綠城增發(fā)2025年到期、本金1.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，票息4.7%。

綠城管理層稱(chēng)，受大股東支持，現(xiàn)在各大行對(duì)綠城的授信全部納入中交的整體授信范圍內(nèi)，這樣對(duì)綠城中國(guó)來(lái)說(shuō)，授信更充足，成本也更低；另外資本市場(chǎng)層面，中交與綠城中國(guó)較多協(xié)同，包括出具安慰函甚至直接買(mǎi)債。

能夠持續(xù)獲得融資，一方面歸功于綠城持續(xù)發(fā)展基本盤(pán)以及大股東支持等，另一方面也反映出房企的融資有所松動(dòng)。

此前，央行召開(kāi)部分金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析座談會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，要保障房地產(chǎn)合理融資需求。自8月以來(lái)，龍湖、碧桂園、旭輝、美的置業(yè)、新城控股、卓越商管等六家優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企在中債信用增進(jìn)投資股份有限公司的增信支持下，成功發(fā)債融資。

可以看出，對(duì)于經(jīng)營(yíng)情況較好的房企，官方并不會(huì)一味收緊口袋，而是給予適當(dāng)融資支持其發(fā)展。

中金近日發(fā)布研究報(bào)告指出，重申綠城中國(guó)“跑贏行業(yè)”評(píng)級(jí)?？紤]到綠城中國(guó)資源盤(pán)面扎實(shí)、央企股東信用背書(shū)及經(jīng)營(yíng)提質(zhì)增效，仍看好中長(zhǎng)期增長(zhǎng)彈性領(lǐng)跑同業(yè)。

不過(guò)，市場(chǎng)的壓力并非沒(méi)有給到綠城身上。綠城上述票據(jù)申購(gòu)區(qū)間為3.8%-4.8%，最終發(fā)行利率為最高一檔。

另外，10月19日，綠城將“19綠城02”公司債后2年票面利率由3.78%上調(diào)至4.2%。該筆債券將于10月19日-21日進(jìn)行回售登記，綠城此舉或許正是為了減少一些投資者回售數(shù)量。

發(fā)債的背后，綠城也在努力優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

6-8月，綠城提前償還了4億美元銀團(tuán)貸款。在2022年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，該公司表示，已經(jīng)全部還清永續(xù)債。據(jù)悉，綠城在2022年年初共有永續(xù)債余額108億元，截至2022年9月已歸還93億元，剩余15億元計(jì)劃于2023年歸還。

同時(shí)，綠城上半年短債金額持續(xù)下降，一年內(nèi)到期借貸余額為272.4億元，短債占比19.5%，較去年末下降了5.6個(gè)百分點(diǎn)。

從三道紅線看，截至上半年綠城的現(xiàn)金短債比提升至2.3倍，凈負(fù)債率71.5%，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率略微超過(guò)綠檔的70%。綠城管理層此前表示，公司確保2023年能夠進(jìn)入綠檔。

良好的財(cái)務(wù)情況使得綠城依然保有一定的拿地能力。上半年，綠城在8座城市新增項(xiàng)目20個(gè)，總建筑面積約313萬(wàn)平方米，新拓項(xiàng)目平均權(quán)益比例76%，承擔(dān)成本約304億元。預(yù)計(jì)新增貨值達(dá)731億元，歸屬于綠城權(quán)益貨值約554億元。

期間，綠城繼續(xù)重倉(cāng)樓市表現(xiàn)優(yōu)秀的杭州，上半年共拿下11個(gè)項(xiàng)目，拿地金額176.94億元。此外，9月份杭州進(jìn)行第三批集中供地，綠城又以95.4億元成功競(jìng)得3宗地塊（含聯(lián)合拿地）。

該公司管理層此前提及，綠城拿地，要求項(xiàng)目平均凈利率不低于8%，IR不低于15%，這是兩個(gè)入門(mén)的門(mén)檻。而且對(duì)于兌現(xiàn)的確定性提出更高的要求，現(xiàn)在拿地更聚焦在核心城市的核心板塊。

綠城方面也將毛利回升的希望放在杭州上，其上半年毛利率下降4.6%至17.4%。該公司表示，地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)階段結(jié)轉(zhuǎn)的土地成本是2016-2019年的數(shù)據(jù)。當(dāng)時(shí)，土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)極為激烈，疊加限價(jià)政策的原因，導(dǎo)致綠城中國(guó)的毛利率水平自2021H1開(kāi)始便逐漸下降。但是，杭州的集中布局為未來(lái)的毛利空間回升提供了可能性。

標(biāo)簽： 杭州綠城 綠城中國(guó)

推薦

財(cái)富更多》

動(dòng)態(tài)更多》

熱點(diǎn)

操黑鬼女人-亚洲成a人片在线观看精品-国产露脸精品收集在线观看-无码国内精品久久人妻 | 国产精品制服一区二区-日本性久久-四季AV一区二区夜夜嗨-720免费全集观看 亚洲综合无码久久精品综合 | 日韩黑人AⅤ综合-印度性猛交BBBBBBBBB-JIZZJIZZ日本成熟丰满-中国老师69ⅩXXX老师258 | 亚洲欧美v国产蜜芽tv-蓝光免费观看 国产精品自产拍av在线-国产WjjZZ-三上悠亚青苹果乐园影视 | 中文字幕在线字幕 亚洲第一区二区在线观看-欧美熟妇自慰-女教师洗澡特黄毛片-成人免费毛片一区二区三区 | 色妇综合-91亚洲永久精品免费www52zcm-台湾佬中文网天天射-1080P在线视频观看 | 青娱乐夜色狠狠-欧美性生活XXXXX久久久-激情肏屄网-狠狠搞 狠狠干 狠狠爱 | 午夜一级剧厂-久热天色五月四虎-黄色人人插-熟女一二三王 | janpense丰满肥臀BBW-偷拍jjzz4-黑人后入少妇25p-成人社区一区二区无码 | 80S亚洲欧美中文字幕-性感美女内射-中文字幕成在线视频-xxxxxx18岁 | 法国美女孕交视频网站大全-欧美日韩一区视频-亚洲台湾成人色图-草草久久久无码国产专区 | 伊人加勒比-www.jiujiuav-搜查官中文字幕玖玖-精品成人免费视频 中文字幕国产精品久久久-尤物久久99热国产综合-精品无码一区二区三区爱欲-欧韩日美黄色一级大片 | 顶级欧美模特裸体自慰-色屋久久-亚洲一级无码-yin射色720 | 五月丁六月停停-尤蜜在线免费欧美成人-Chinese舒服爽video-啊啊啊啊啊啊好深啊射里面啊啊射好多啊视频 | 亚洲av自慰白浆喷水网站-国产剧免费高清观看 国产无码网页在线观看-人妻[21p]大胆 国产成人精品视频网站 BD神马影院在线-中国老老熟女 | 青青草AV女优-Futa裸体网站-精品久久久久久久久国产免费-免费XXXXXXXX在线播超清 | 国产精品久久久久久久小唯西川-精品人妻无码专区中文字幕-三全在线观看免费完整版中文高清-亚洲色图库无码中出 | 9191亚洲高清国产-eeuss 免费无码下属一级观看-蜜美杏在线播放-日本国产美国日韩欧美mv | 青青影院男插女-北条麻妃69Xx-狼人伊人婷婷草-男人女人真曰批A片 | 国模沟沟裸体美女自卫-a级黄片免费高清在线-日本人妻不卡一区二区三区中文字幕-玩弄少妇一级艳片 | 777777777亚洲大胆妇女-狼人综合干网-国产精品77777竹菊影视-亚色九九九视频 | 暴力侵犯黑丝袜美女教师在线观看-BD英语日本电影免费 一级黄色免费电影-XXXX69日韩 内射少妇19p-伊人am在线 | 别舔轻点男男上床的视频免费-久久亚洲日韩看片无码-蓝光高清在线 8432 1124 轻松追剧就上番茄影视-黑人大荫蒂18毛女人 | 欧美在线观看 午夜裸体性播放-玩弄中国美女大荫蒂-一区二区三区腚眼-2021在线精品自拍 | 粉嫩BBBBBBBBB精品-蓝光高清完整版 亚洲中文字幕无码av永久-欧美精美一区-草莓下载app下载 | 国产成人精品一区二区三区无码-DVD日韩免费观看 思思久久99热免费精品6 -桃色视屏-巨色网站 | 北条麻妃精品无套内谢-色综久久 后入在线观看 四虎影库在线播放-国产成人午夜无码-美女大黄片 | 欧美日韩色情小说于肏逼色情大片-AV无码免费一区二区三区不卡-日韩女优电影在线-国产99视频精品免费视频6 | 人妻无码一区二区-亚洲人妻21P-美女久久久久鸡鸡裸体视频网站-熟女色情搜索 | 法国美女孕交视频网站大全-欧美日韩一区视频-亚洲台湾成人色图-草草久久久无码国产专区 | 国产剧完整在线观看 av无码久久久久不卡蜜桃-亚洲男人天堂-蜜桃17c在线-午夜理理伦a级毛片中文字幕 | 国产做a爰片AAAAAOOOO-国产一区二区三区国产精品-RBD753奴隷色の女教师-欧美综合专区 | 欧美日韩妖精吸奶-国内自拍偷拍无码-北岛玲性爱AV一区二区-国产一区日韩69丁香花 | 黑人videos巨大hd粗暴的剧情简介-人妻熟妇91Porn 九色-大香蕉中文第三页-中文字幕150页 | 熟女系列15P-D英语高清在线观看 日韩中文字幕高清在线专区-北条麻妃第一次黑人-国产成人午夜精品一区二区三区 99re6这里有精品热视频 | 肏屄大片-91精选直进-中文字幕日本欧美-free性高潮 | 熟女 - 91Porn-秘书in胁迫套房竹内纱里奈-捆绑 自慰爽网站亚洲东京-黑人丨PORNY丨自拍 | 涩色av-干少妇13p-麻豆Chinese新婚XXX-亚洲一级片免费 | 她羞涩地张开腿迎合视频-美女wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww-亚洲欧美日韩另类国产第一-AV小四郎最新地址入口佐佐木希 | 摸丰满大乳奶水www免费-国产毛片基地-色欲激情网中文-精品自拍视频在线观看 | 97在线免费观看视频-大屁股后入观看-www.xxx人与兽杂交视频网站-美女被操出水 |