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我在動(dòng)遷組值班故事之二-那些善良的動(dòng)遷居民們

2023-08-14 23:02:01 來源：法務(wù)網(wǎng)

【資料圖】

黃浦區(qū)是一個(gè)很神奇的地方，這里有著代表著上海歷史更迭的外灘歷史保護(hù)建筑，有著全中國乃至全世界代表上海地標(biāo)的南京路步行街，還有著代表著上海土著文化的豫園城隍廟歷史建筑，同時(shí)住著許多從解放之初就用金條購買了公房或者私房的上海本地居民。

作為上海善法律師事務(wù)所的律師，我們被黃浦區(qū)政府聘用為法律顧問，為黃浦區(qū)許多動(dòng)遷基地提供居民的法律咨詢和調(diào)解服務(wù)，同時(shí)也接觸了形形色色的動(dòng)遷居民，了解到他們對于自己居住了幾輩子的祖屋被拆遷后悲喜交加的心態(tài)和對未來不確定的焦慮的心情，我現(xiàn)在用律師的視角把在動(dòng)遷組值班中遇到的一些故事和大家分享：

對于住在沒有廁所，沒有衛(wèi)生間的棚戶區(qū)的上海老土著來說，離開這個(gè)生活了幾十年的地方有點(diǎn)依依不舍，因?yàn)樗麄兛梢猿酝晖盹埡笊⒉搅镞_(dá)到上海最繁華的新天地、城隍廟、淮海路，雖然說現(xiàn)在的居住條件很緊張，但是居住的便捷程度幾乎是無法比擬的。出門就是國際化大都市的外灘和南京路步行街，吃吃路邊的大腸面，再和弄堂里的爺叔去打打麻將，開心了還可以去舞廳蹦擦擦，這個(gè)生活用上海話來說“老色一了，不要太開心??！”

來自蓬萊路夢花街的老爺叔和我說，“看看動(dòng)遷組安排的房子，在松江、嘉定、奉賢等等沒有地鐵，交通不便，沒有好的醫(yī)院的地方，我們老了怎么辦?。俊闭f完不停的嘆息，同時(shí)又表示自己沒有那么多的錢可以在黃浦區(qū)買房，老了也沒有房東愿意租房，只能從動(dòng)遷組挑一套便宜的房子，也是一個(gè)無奈之舉。

人心百態(tài)，雖然對自己居住了幾十年的老房子不舍，但是對于動(dòng)遷一下拿到幾百萬的動(dòng)遷款和嶄新的公房，對于很多居民來說也是一個(gè)條件的改善。對于政府要?jiǎng)舆w在20多年就開始在坊間流傳，在十幾年前，動(dòng)遷是數(shù)人頭，人頭越多拿到的錢款越多。在這個(gè)政策的催化下，許多家庭不停的往里進(jìn)戶口，什么七大姑八大姨、岳父老、丈母娘都進(jìn)來了，管你和房子有沒有直接的關(guān)系，萬一動(dòng)遷了呢？萬一多一個(gè)人頭可以多拿很多錢呢？在這種心態(tài)的驅(qū)使下，但凡和老房子有一點(diǎn)關(guān)系的親戚都進(jìn)來了。時(shí)光荏苒，時(shí)過境遷，到了2011年之后，開始以數(shù)磚頭為主了，這個(gè)時(shí)候遷進(jìn)來的多余戶口開始有了內(nèi)部矛盾，需要進(jìn)行同住人的認(rèn)定，不僅需要有戶口，還要居住滿一年以上，同時(shí)他處沒有福利性質(zhì)的分房。于是許多居民開始打起了小算盤，想方設(shè)法的排除對方同住人資格，讓自己獨(dú)占動(dòng)遷利益。

我值班的時(shí)候接待了一個(gè)爺叔的咨詢，同時(shí)在幫他處理這個(gè)案子，真實(shí)情況狗血程度堪比電視劇，而且更生動(dòng)，都說電視來源于生活，確實(shí)有道理。老爺叔自己是公房的承租人，公房是父母留下來的，自己的侄兒是知青子女，作為第三代落進(jìn)了動(dòng)遷房屋。2020年4月，侄兒和老爺叔說自己的孩子要讀書，需要用到承租人資格，善良的爺叔和滿頭白發(fā)的阿姨答應(yīng)了自己侄兒的要求，將夢花街房子承租人資格讓給侄兒。同時(shí)為了表示自己的忠心，侄兒寫了一個(gè)協(xié)議，內(nèi)容大致是，這個(gè)承租人資格是我借的，在5月31日之前歸還。在雙方去房管所辦理了承租人變更手續(xù)之后，侄兒的口氣完全變了，支支吾吾以各種理由推諉去變更承租人給老爺叔。在動(dòng)遷的時(shí)候，老爺叔打了很多電話給侄兒，開始侄兒說快領(lǐng)取了，領(lǐng)取了就給老爺叔錢。后來侄兒說5月12日領(lǐng)錢，領(lǐng)到了馬上給錢。再后來，老爺叔打電話也不接了，侄兒神奇消失。老爺叔很無奈，只好和滿頭白發(fā)的阿姨去動(dòng)遷組去問個(gè)究竟，一問才知道，原來錢款早在3月份就被侄兒領(lǐng)走了，侄兒只是一直以各種借口騙老爺叔。

這對夫妻來動(dòng)遷組的時(shí)候，當(dāng)天我在值班，我聽了他們講了這個(gè)故事，驚呆了，我仔細(xì)分析了這個(gè)案子的脈絡(luò)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)點(diǎn)對我們不利:老爺叔的戶口遷出去過，再遷回來沒有居住過，因此假如沒有承租人資格，估計(jì)就不是同住人，也拿不到一分錢。

我說:“這不就是現(xiàn)代版的農(nóng)夫和蛇的故事么，你的侄兒這么做，其實(shí)就是想獨(dú)占所有的動(dòng)遷款啊，你們怎么那么善良，讀書很多時(shí)候和承租人沒有關(guān)系的”。老阿姨和我說，“我們當(dāng)時(shí)也不知道啊，就是很相信他，哪里想到他那么壞呢？現(xiàn)在動(dòng)遷了，我們拿不到錢款，也不敢和兒子說，兒子還打算拿這個(gè)錢款買婚房呢…… 韋律師，你能不能幫幫我們啊，我們真的不知道他會(huì)這樣做，也不知道怎么和兒子交代。”說著說著，這個(gè)滿頭白發(fā)的老阿姨幾乎都想哭了。我說：“你們別著急，他寫的協(xié)議有么？”老阿姨說：“有的有的，當(dāng)時(shí)我們?nèi)シ抗芩兏凶馊?，?dāng)時(shí)還做了筆錄的，就寫著為了孩子讀書用，轉(zhuǎn)讓承租人。”聽到這個(gè)消息，我眼前一亮，我說，這個(gè)是關(guān)鍵證據(jù)，也可以證明這個(gè)承租人資格是你們借給侄兒的，老爺叔才是真正的承租人。

案子緊鑼密鼓立了案，很快分配到法官手里。在調(diào)解時(shí)，法官問到承租人變更的事情，對方認(rèn)可這個(gè)事情，并說5年之內(nèi)不能變更回來。老爺叔在法庭很生氣的和侄兒說，你為什么一直騙我們，和我們一次又一次說要領(lǐng)款了，到最后卻不接我們的電話。法官問侄兒，你的動(dòng)遷款領(lǐng)了干嘛去了？侄兒說，2月份買了房子。聽到這個(gè)話，我心里吸了一口涼氣，從頭頂一直寒到足底，這個(gè)侄兒從領(lǐng)錢的開始就沒想把錢給自己的叔叔啊，他以為承租人領(lǐng)了錢，就萬事大吉了，難道回避就可以逃避法律責(zé)任？很明顯，侄兒從兩年前就為了獨(dú)占動(dòng)遷款打起了小九九，騙取了老爺叔的承租人資格。這個(gè)故事還在繼續(xù)，法官在調(diào)解時(shí)，可以看出她的態(tài)度傾向，對于不仁不義的人，沒有人會(huì)有好的印象，調(diào)解失敗，等待開庭的唇槍舌劍，揭穿這個(gè)現(xiàn)代版的“農(nóng)夫和蛇”的面紗，給爺叔一個(gè)好的結(jié)果和交代！

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