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房貸政策如何走？會(huì)否繼續(xù)降準(zhǔn)？央行權(quán)威回應(yīng)

2022-01-18 19:32:51 來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

中新財(cái)經(jīng)1月18日電(記者謝藝觀)房貸政策是否出現(xiàn)轉(zhuǎn)向？是否會(huì)繼續(xù)降準(zhǔn)？信貸投放會(huì)否擴(kuò)大？數(shù)字人民幣試點(diǎn)情況怎樣？美聯(lián)儲(chǔ)釋放加息信號(hào)對(duì)中國(guó)影響幾何？

1月18日，國(guó)新辦就2021年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人就熱點(diǎn)話題一一作出回應(yīng)。

房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為逐步回歸常態(tài)

據(jù)中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾介紹，2021年下半年，恒大等個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)顯性化，受此影響，房地產(chǎn)各類主體避險(xiǎn)情緒上升，金融機(jī)構(gòu)也出現(xiàn)了短期的應(yīng)激反應(yīng)。針對(duì)這一情況，金融管理部門第一時(shí)間采取應(yīng)對(duì)措施，在各方共同努力下，近期房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。

從數(shù)據(jù)上看，2021年末，全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額52.2萬億元，同比增長(zhǎng)7.9%，增速比9月末提高了0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。

房貸政策堅(jiān)持房住不炒，保持基本穩(wěn)定

鄒瀾在會(huì)上表示，下一步，人民銀行將堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照探索新發(fā)展模式的要求，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

“關(guān)于房貸政策，會(huì)根據(jù)長(zhǎng)效機(jī)制的安排，保持基本穩(wěn)定。”鄒瀾稱，關(guān)于購(gòu)房政策，房地產(chǎn)最核心的特征之一是區(qū)域性，在房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制管理框架下，更多的是落實(shí)城市政府屬地責(zé)任，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)形勢(shì)，因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控。

引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)有力擴(kuò)大信貸投放

中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰表示，2022年以來，人民銀行強(qiáng)化跨周期調(diào)節(jié)，加大流動(dòng)性投放力度，推動(dòng)中期借貸便利和公開市場(chǎng)操作中標(biāo)利率均下降了10個(gè)基點(diǎn)，有助于激發(fā)市場(chǎng)主體融資需求、增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性。

“下一步，人民銀行將堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度，加大跨周期調(diào)節(jié)力度，發(fā)揮好貨幣政策總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，保持流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)有力擴(kuò)大信貸投放。”孫國(guó)峰說。

存款準(zhǔn)備金率進(jìn)一步調(diào)整空間變小

對(duì)于1月份是否有可能繼續(xù)降準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)回應(yīng)稱，“降準(zhǔn)之后，當(dāng)前金融機(jī)構(gòu)平均存款準(zhǔn)備金率是8.4%，無論是與其他發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體還是與我國(guó)歷史上的存款準(zhǔn)備金率相比，存款準(zhǔn)備金率的水平都不高了，下一步進(jìn)一步調(diào)整的空間變小了。”

“但從另外一個(gè)角度看，空間變小了但仍然還有一定的空間，我們可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)金融運(yùn)行情況以及宏觀調(diào)控的需要使用。”劉國(guó)強(qiáng)表示。

LPR會(huì)及時(shí)充分反映市場(chǎng)利率變化

央行17日超預(yù)期同時(shí)下調(diào)了MLF和逆回購(gòu)利率，市場(chǎng)開始關(guān)注LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）是否也會(huì)有相應(yīng)下調(diào)。

對(duì)此，孫國(guó)峰稱，LPR報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮自身資金成本、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)和市場(chǎng)供求等因素，LPR會(huì)及時(shí)充分反映市場(chǎng)利率變化，引導(dǎo)企業(yè)貸款利率下行，有力推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本。

發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體政策調(diào)整對(duì)我國(guó)影響有限

近期美聯(lián)儲(chǔ)釋放出加息的信號(hào)，孫國(guó)峰表示，總的看，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體政策調(diào)整對(duì)我國(guó)影響有限。

孫國(guó)峰說，“我們注意到近期主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體貨幣政策開始調(diào)整，市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)加息和縮表也有較強(qiáng)預(yù)期，我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)體量大、韌性強(qiáng)，應(yīng)對(duì)疫情以來堅(jiān)持實(shí)施正常的貨幣政策，沒有搞大水漫灌，而是搞好跨周期設(shè)計(jì)，保持流動(dòng)性合理充裕，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度穩(wěn)固，金融體系自主性和穩(wěn)定性增強(qiáng)，人民幣匯率預(yù)期平穩(wěn)，這些都有助于緩和和應(yīng)對(duì)外部風(fēng)險(xiǎn)。”

數(shù)字人民幣已開立個(gè)人錢包2.61億個(gè)

關(guān)于數(shù)字人民幣試點(diǎn)情況，據(jù)鄒瀾介紹，目前，人民銀行已經(jīng)在深圳、蘇州、雄安、成都、上海、海南、長(zhǎng)沙、西安、青島、大連等地和2022年北京冬奧會(huì)場(chǎng)景開展數(shù)字人民幣試點(diǎn)，基本涵蓋了長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、中部、西部、東北、西北等不同地區(qū)。

“截至2021年12月31日，數(shù)字人民幣試點(diǎn)場(chǎng)景已超過808.51萬個(gè)，累計(jì)開立個(gè)人錢包2.61億個(gè)，交易金額875.65億元?！?鄒瀾稱。(完)

標(biāo)簽：央行房貸會(huì)否